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聂梅生：高空置率只是库存搬家不是真正去库存

来源：中国证券报-中证网编辑：chenxiao 发布日期：2016年07月26日

全联房地产商会创会会长聂梅生表示，房子卖出去了但是没人住，这只是库存搬家，不是真正意义上的去库存。

针对当前楼市去库存现状，聂梅生在此间举行的博鳌·21世纪房地产论坛上指出，如今政府提倡租售并举，确实满足了居住使用的需求，这种去库存方式是良性健康的。但另外一种现象应当引起警惕，去库存确实把房子卖光了，但大多都是投资客，很多房子没人去住，造成房地产高空置率，如果都不去住，那就是恶性去库存，只是房子从开发商手里转移到投资客手中，只是让库存搬了一次家。

当前海南等地部分房地产项目仍然存在高空置率现象，住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌表示，地方政府在去库存时应对这一现象进行重点关注，同时做好配套建设问题，采取一些新颖的模式，解决部分由于“候鸟”人群造成的房屋空置，对于投资客造成的高空置率应该警惕其对楼市未来发展的风险因素。