日前，国务院发布《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，其中明确提到“在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。认真总结各地区在实践中好的经验做法，及时加以推广。”由此房地产税再次引起各界关注与热议。

　　中信建投房地产分析师陈慎认为，本次国务院鼓励各地方政府对房地产税的探索创新，也明确了从财税角度来长期管控市场是一个重要方向和渠道。也有分析人士认为，这或许意味着，在楼市区域分化加剧的趋势下，未来房地产税征管不可能各地区步调一致。由此，基于房地产税的地方性，考虑楼市成熟程度，由地方探索本地房地产税实施路径，应与全国房地产税立法同步进行，这也是国际房产税的一般做法。

　　2016年中央经济工作会议明确指出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。在业界看来，中央将对房地产市场采取一揽子政策组合拳，其意在长远而非短期目标。

　　分析人士人认为，开征房地产税的目的是要从现行的房屋流通环节收税为主，转向持有环节收税为主，这将抑制投资、投机性需求，盘活存量，进而使房子回归居住本质，长远看对房地产市场平稳发展大有裨益。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，推出房地产税总体上利空多套房的投资投机需求，而对基本住房（比如首套）没有什么影响。国外经验表明，在征税之后，对楼市的影响会渐趋淡化。欧美即如此。国内的上海和重庆，从2011年开始试点开征房产税，但对房价的影响非常小（当然也与税负偏低有关）。从国内征税前景看，将来我国房地产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击没想象的那么大。因此，房地产税最终开征后，预计不会严重影响房价走势。

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