北京的房子、其他一线城市的房子、热点城市房子恐怕也不是“住的”这么简单，也是一张船票，有了这张船票，这个城市的公共资源和福利你才有更多的分享的资格。

　　23 日，住建部召开新闻发布会，就房地产的走势回答公众的关切。

　　关于房价的走势，基本是国家统计局70个大中城市的房价统计数据，关于这个数据的价值及缺陷，我在过去都有过详细的评述，不管如何，按照这个数据去判断房价走势或者买房，就麻烦了。

　　拿北上广深四个一线城市为例，统计数字是四个一线城市新建住宅环比不涨不跌。在每个月开盘情况不一样，以及对价格的审批不一样的情况下，这是没法环比的。

　　每次调控，有一些城市直接在价格上做文章，不让一些高价楼盘上市，推一些楼盘，价格表面上稳住了，实际上如何，你必须到售楼处去看看，感受感受。北京一二月份就没有新楼盘推出，广州楼市的温度其实在升温。北京二手房最近无论是交易，还是价格都在令人担心的反弹。

但北京最近二手房的情况的确值得关注，北京的价格已经不低，四环以内基本普遍过10万的价格，可是为什么在经历短暂的休息之后，又亢奋起来。

　　我想，我们该回到一个最基本的原点：北京的房子是什么？

　　中央强调“房子是用来住的、不是用来炒的”，这个话引起的争议和引起的共鸣几乎差不多。从现实的情况看，我们还真不敢就理直气壮地说，“房子是住的”。

　　比如，热点城市，特别是北京的学区房，惊人的价格很显然不是“居住”可以解释的。学区房的最大价值不在于居住，而在于孩子获得的入学资格，是一张船票。这种船票的价值不是房子本身，而是房子与入学资格的捆绑导致的价值重估。

　　所以，我一直强调， 学区房不是房子，不要以房地产的规律来解释学区房，不要以房地产的价格来衡量学区房价格是否合理。 高价学区房折射的是中国中小学教育的不均等和不合理，而这种不合理不均等在短期内是不可能改变的。所以，对于学区房，你什么时候买都是对的，这和房子无关，更和居住无关。

　　推而广之，北京的房子、其他一线城市的房子、热点城市房子恐怕也不是“住的”这么简单，也是一张船票，有了这张船票，这个城市的公共资源和福利你才有更多的分享的资格。

　　那么，漂在北上广深的年轻人又该如何选择呢？

　　春节后，又到了年轻人蠢蠢欲动的时候。今年正月初一至初七，一家招聘网站的页面浏览量较2016年同比增长超200%，移动端数据的用户访问量较去年同比增长188%。

　　留在北京挤地铁吃外卖？还是回到老家有房有车？这似乎是个艰难的抉择。是流连于大城市的资源和“纸醉金迷”？亦或是回到老家循规蹈矩？未来的未来，又在哪里？

　　在大城市打拼的年轻人，除了漂泊，又多了一个新的形容词——“空巢青年”。独自居住的“空巢老人”经常被我们反复提及，而“空巢青年”还是一个比较新鲜的名词。中国有这么一类人，正在城市蔓延。他们是主动选择独居的年轻人，他们远离家乡，在大城市中打拼，还大都有一份收入尚可的工作，他们大多20岁至39岁，他们的同类人竟有2000万人。调查显示，空巢青年比普通青年感觉更孤独，但是也有人认为，他们比普通人自由。另外，一份报告显示，“空巢青年”除工作外，生活中更多的是在出租房里上网、玩手机和一个人吃饭。他们更愿意在美食、服饰、数码产品等方面上花钱，追求高品质。21%的“空巢青年”有“月光”现象或轻度负债。看完这些，是不是恍然大悟找到了同类，而更恍然大悟的终于找到了自己“剁手”的根源所在。”

　　业内人士说，内心世界强大，不易受外界观念左右，在事业上能找到价值感的青年，独居生活的负面影响并不显著。反之，自制力和自律性差的人，则容易出现问题。也有学者认为，社会应给与独居青年更多的理解，不要刻意打上“剩女”、“光棍”等标签。

　　在我看来，中国至少有10个城市，除了四个一线城市，厦门、杭州、南京、苏州、武汉、天津、珠海、福州，船票的价格长期会很高，房子和居住可以基本无关。为了争夺稀缺的资源，很多人将不得不支付惊人的价格，获取这些城市的一张船票。

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