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李嘉诚：若香港地价超越自己预算，便不会竞投

来源：BWCHINESE中文网编辑：yangdejian 发布日期：2017年05月12日

　　李嘉诚曾有一个著名论断：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

　　3月31日，香港中区美利道内地段第9051号地块在香港政府的多年酝酿后终于推出。美利道这个商业地段的诱惑似乎让资产正在“逃离中国”的李嘉诚再度杀个回马枪。

　　该地块位置条件极优，位处香港政治、商业中心——中环区域，而目前中环写字楼市场正是繁荣期。戴德梁行公布的数据就显示，2016年中环12幢超甲级写字楼的租金全年升幅达到9.6%，大幅领先于其他非核心区域。

　　北京时间5月11日，长实地产主席李嘉诚出席股东会时表示，对于目前本港出现地价较高情况，若地价超越自己预算，便不会竞投，投地要有合理价格，没有项目是不得不做，亦要为股东利益着想。

　　另据经济通新闻报道，李嘉诚在股东会上表示，自己不会沽售集团股票，只会增持股份，亦可以考虑回购股份。长实地产在适当时候会继续回购股份，强调只会买入不会卖出。

　　他形容自己很喜欢香港，但本港地方少，人口亦少，以零售为例，本港只有700多间店铺，但集团在国际上有更多零售店铺。

　　他表示，英国‘脱欧’对集团在当地的生意没有影响，零售表现看来亦不错，对英国前景审慎乐观。另外，他又指，旗下赫斯基能源今年可以获得盈利。