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买房有证才靠谱！三亚悦菩提286套房源入市

来源：凤凰网房产海南站编辑：yangdejian 发布日期：2018年09月29日

　　海南全域限购政策实施四个月后，房地产市场整体交易已经进入“冷淡期”，市场进入“量降价涨”模式。为维持房地产市场稳定，政府通过控制预售证和网签备案来控制量，导致房源紧俏的局面出现。

　　三季度的三亚楼市，因房价过快上涨而备受关注，政府连发整改措施，整顿规范市场秩序，在此过程中，“开发商无证售房被罚款”、“知名楼盘几千套已售房产被查封”、“被查封房产卖给候鸟老人”等开发商违法违规行为被曝光。不少购房者蒙受经济损失，这让人不禁发问，到底在置业过程中，需要注意哪些细节，才不会造成钱财损失呢？

　　如今，外地人在三亚置业的理由，归纳起来不过几种，或健康养老、或旅居度假、或投资升值，除了自身需求的考量之外，置业过程还需要注意以下几点：

　　1、做好资金规划

　　选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。

　　2、谨慎选择中介机构

　　在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。一家正规房地产经纪机构，应具有营业执照、房地产经纪机构备案证书以及一定数量的房地产经纪人。

　　3、开发商证件齐全

　　最重要的一点，根据《土地管理法》的相关规定，房地产开发商进行商品房预售，需要五证齐全，且应注意证件的时效性，如果没有满足以上条件，房屋买卖合同并非绝对无效。

　　4、注意实地看房

　　实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。