房价这么高，2019年会出现断供潮，是真的吗？
最近一段时间在网上看到断供潮之类的话题，甚至购房者问，2019年会出现断供潮，是真的吗？我们就来看一下：
首先，在网上流传的一些地区有断供潮之类的说法，还有说下个月会出现断供潮，其实这样都没啥关系，也没有什么权威的媒体来说这样的事情，即使有只能说它只是局部问题。
其次，类似这样的情况过去也曾经出现过，大家都记得11年全球爆发金融危机时候，很多地方出台刺激房地产相关优惠政策，其实在2015年底时候，有很多区域推动房地产去库存，给购房者以很多的优惠。所以我们可以发现，相关金融机构并还没有紧张，如果出现断供潮的话，它肯定会影响到商业银行的利益，商业银行利益相关方应该会出来说话，这种情况还没有看到。
第三，银行个人住房按揭情况，例如首付比率，我们的首付比率一般都在30％（20％较少）以上。它意味着如果房价下跌的幅度在30％之内，对于贷款银行来讲是安全的，而购房者要放弃30％的首付，形成断供是比较困难的。还有就是我们的按揭率不是特别高。按揭率在相当长的时间，基本上保持在50％左右的水平，比如在2017年按揭率60％左右，因此我们的财务杠杆的使用还是比较小心，换句话说我们通常买一套房，由个人所支付的房款，占到总房款的大约30％到50％，对于商业银行办理个人住房抵押贷款的业务，安全性比较高，不良率比较低，但流动性较低，同时收益率也较低。所以从我们的按揭贷款特性来说的话，断供潮在国内普遍出现的情况，可能性很小。
小结，断供潮只是某个区域的情况和个人群体的事情，不要在危言耸听，只要住房不炒就不会出现断供潮。同时在购房要量力而行，千万不要勉强自己，不要把自己弄得很狼狈，在高房价的今天如果没有好的经济基础和经济来源，确实是扛不起高房价带来的压力，所以各位朋友要根据自己的实际情况来做决策，各位网友有什么问题，肯请在评论区发表你的想法。
首先，在网上流传的一些地区有断供潮之类的说法，还有说下个月会出现断供潮，其实这样都没啥关系，也没有什么权威的媒体来说这样的事情，即使有只能说它只是局部问题。
其次，类似这样的情况过去也曾经出现过，大家都记得11年全球爆发金融危机时候，很多地方出台刺激房地产相关优惠政策，其实在2015年底时候，有很多区域推动房地产去库存，给购房者以很多的优惠。所以我们可以发现，相关金融机构并还没有紧张，如果出现断供潮的话，它肯定会影响到商业银行的利益，商业银行利益相关方应该会出来说话，这种情况还没有看到。
第三，银行个人住房按揭情况，例如首付比率，我们的首付比率一般都在30％（20％较少）以上。它意味着如果房价下跌的幅度在30％之内，对于贷款银行来讲是安全的，而购房者要放弃30％的首付，形成断供是比较困难的。还有就是我们的按揭率不是特别高。按揭率在相当长的时间，基本上保持在50％左右的水平，比如在2017年按揭率60％左右，因此我们的财务杠杆的使用还是比较小心，换句话说我们通常买一套房，由个人所支付的房款，占到总房款的大约30％到50％，对于商业银行办理个人住房抵押贷款的业务，安全性比较高，不良率比较低，但流动性较低，同时收益率也较低。所以从我们的按揭贷款特性来说的话，断供潮在国内普遍出现的情况，可能性很小。
小结，断供潮只是某个区域的情况和个人群体的事情，不要在危言耸听，只要住房不炒就不会出现断供潮。同时在购房要量力而行，千万不要勉强自己，不要把自己弄得很狼狈，在高房价的今天如果没有好的经济基础和经济来源，确实是扛不起高房价带来的压力，所以各位朋友要根据自己的实际情况来做决策，各位网友有什么问题，肯请在评论区发表你的想法。
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