近日，住建部发布《通报》，对于目前的调控不放松，坚决房住不炒政策不动摇。对于各方舆论放开限购政策的消息给予了坚定的回击，当前，中介和各媒体都在发声房产政策可能会逐步放松，尤其是在广州郊区放开限价政策后，被认定为是市场的一个试探，但是这个回击太有力了，击垮了投机性幻想。

　　如今住建部对于楼市的调控逐步加码到405个，属于史上最严格，调控的目的最主要的是影响人们的买房预期，现在的观望情绪主要来自于调控和房价过高，在现在楼市的萧条情况下，我们能够感受到投机性的需求正在被压制，看到了炒房客内心的焦躁。

　　但是，仍然不断有人问，如果房价降了一半我作为刚需仍然买不起?

　　是的，目前的房价太贵了，对于刚需族而言，需要耗费掉6个钱包才能支撑起对于房子的幻想，根据数据看，大部分城市的买房负担都超过国际上认可的房价收入比情况，最高的深圳甚至超过30，对于当地普通家庭需要花费30年的时间买一套房子。

　　不要期待房价会大幅下降。

　　我国的住房需求是巨大的，城镇化、棚改、户均人数降低等等都在释放巨大的购房需求，有专家分析，每户住房在2套以内都是刚需，因此，在限购的政策下，购房需求仍然会在不断释放，有需求就有市场，现在的情况是短暂的也是可以理解的。

　　刚需买房不用关心房价涨跌。

　　房子的本质就是住的，大力调控政策就是控制其投资属性，在各种投资投机性行为逐步被排挤的情况下，未来房地产市场会呈现稳定发展的趋势，对于刚需族而言，没有必要在意短时的涨跌，这和房子的本质属性是违背的，政策导向是要坚定立场不放松，在房地产这匹野马被驯服之时，未来的发展会缓和许多。

　　心态该改变了，不是吗?

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