多地公积金放松！黄金周10城新房成交量5年最低！
来源：澎湃新闻
编辑：yangyan
发布日期：2019年10月18日
1、十一楼市稳中有降，北京新建商品住宅网签190套五年来最低10月8日，中指研究院发布十一黄金周楼市数据。整体来看，十一黄金周楼市成交稳中有降，中指研究院监测的14个主要城市日均成交面积较2018年同期下降21.9%。一线城市降幅逼近4成；二线城市次之，超两成；仅三线城市同比上升。具体来看，超7成城市日均成交面积同比下行，其中上海由于10月1日~4日数据暂无，显示上海降幅最大，同比去年成交下降95%，此外，北京、宁波降幅均超50%，韶关、惠州表现平稳，与去年基本持平；仅4个城市同比上升，扬州升幅显著。据诸葛找房数据研究中心最新监测数据，2019年国庆黄金周，重点10城新房销售面积为77.22万平方米，同比下降8.1%，10城新房成交量更创下近5年来新低。易居房地产研究院发布的数据显示，9月40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅增长2%，同比小幅增长4%。报告显示，4个一线城市成交面积环比下降4%，同比下降26%。18个二线城市成交面积环比持平，同比增长13%。18个三四线城市成交面积环比增长7%，同比下降2%。10月8日，房贷新政正式生效。央行此前宣布，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。9月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新LPR，5年期以上LPR为4.85%。上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。在上海购入首套房的最低利率仍有折扣，为4.65%，与原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房最低利率为5.45%，比原本利率高出了一些。10月10日，南京市今日挂牌9宗地块，其中成功出让8宗地块，1宗流拍，成功出让地块中包括4宗住宅用地、3宗商服用地、1宗商住用地和1宗其他用地。总起始价104.3亿元，总出让面积40.92万平方米。最终成交金额88.63亿元。10月11日，宁波奉化区出让3宗涉宅地，分别为奉化健康旅游小镇5-1号地块、奉化健康旅游小镇7号地块、溪口镇湖山新城六号地块，3宗地块总出让面积509亩，建筑面积548924㎡，总起价11.2亿元。最终全部出让成功，宁波奉化区一日收金11.24亿元。《关于恢复住房公积金贷款最高限额的通知》，文件的时间落款是 9 月 30 日，昨天（10 月 8 日）对外公布。扬州的公积金房贷最高限额，将从 35 万元恢复至 50 万元，10 月 15 日起实施。10月8日，安徽省宿州市住房和城乡建设局发布《关于推进农业转移人口市民化 致全市人民群众的一封信》，提出农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户，对缴纳的契税给予全额财政补贴。此外，务工人员签订1年及以上劳动合同且连续缴纳社会保险半年及以上，符合相应条件，在宿州市区购买首套商品住房并办证落户的，给予2万元购房补贴。3、呼和浩特楼市新政：三套房不能贷款，全力稳房价稳地价稳预期9月30日，呼和浩特市人民政府印发《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》的通知，对呼和浩特市四区，如意工业园区、金川工业园区范围内实施“三稳”，要求全力稳地价、全力稳房价、全力稳预期。在稳房价方面，明确实施差别化限制购房贷款。购买商品住房申请商业贷款的，购买首套房首付比例不得低于20%，购买二套房首付比例不得低于40%，购买三套及以上住房的不得办理商业贷款；购买商品住房申请住房公积金贷款的，第二次申请须在第一次公积金贷款还清之日起5年后申请，三次及以上申请住房公积金贷款不予受理。4、北京新规：中介等违规3次以上禁用互联网平台发房源信息针对违规行为，《通知》规定：房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员违规或使用他人信息卡发布住房租赁信息的，由网信部门和住建（房管）部门要求互联网交易平台下架相关房源信息并暂停该企业和从业人员通过互联网交易平台发布房源信息1至3个月。违规发布房源信息3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。升级方式其中：预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款应当全部存入预售资金监管账户。6、深圳：2035年实现170万套住房供应数量目标10月10日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》（征求意见稿）意见的通告。内容显示，深圳要加快人才住房、安居型商品房、公共租赁住房和市场商品住房用地的供应，以保障深圳“2035年实现170万套住房供应数量目标及市场商品住房、三类公共住房套数4∶6的供应结构”的用地需求。1、美的置业9月销售额101亿元，环比上涨50.7%10月9日，美的置业控股有限公司（03990.HK）发布前9月份销售业绩。截至2019年9月30日止9个月，美的置业连同其合营企业和联营公司的合同销售金额为人民币708亿元，同比增长约21.65%，相应的已售建筑面积约为694.9万平方米，同比增长约20.89%。单月来看，今年9月，美的置业实现合同销售金额约101亿元，环比涨50.7%，对应已售建筑面积约111.3万平方米，环比涨65.6%。2、毛坯房6800万元：金庸在杭州九溪的独栋别墅正式挂牌出售“金庸故居正式挂牌出售啦。”10月6日傍晚，钱报记者从杭州豪宅经纪人圈子里了解到，金庸先生在内地的第二套房子、位于五云山与钱塘江之间的九溪玫瑰园别墅，挂牌出售了。一位豪宅经纪人说，九溪玫瑰园这套金庸故居为独立别墅，带花园，建筑面积453.35㎡，花园面积约1800㎡，背靠五云山，视野开阔。目前挂牌价格为6800万元。3、融创前9月累计销售额达3694亿元，已完成全年目标67%10月8日，融创中国（01918.HK）公布9月份的营运数据，公司单月合同销售金额约629.1亿元，同比增长18%，合同销售面积约430.2万平方米，合同销售均价为14620元/平方米。截至9月底，融创累计实现合同销售金额约3694.9亿元，同比增长16%，累计合同销售面积约2531.8万平方米，合同销售均价约14590元/平方米。以此计算，融创目前的合约销售金额已完成全年销售目标的5500亿元的67%。一则“网曝四家中国车企申请破产”的自媒体消息在市场上广为传播，其核心内容为一份被指是某股份银行的内部邮件的图片，其中提到“四家车企年底将进入破产程序”“预计涉及上下游汽配供应商产业链合计约500亿元坏账”等信息。这四家车企分别指向猎豹汽车、众泰汽车、华泰汽车和力帆汽车。对此，10月10日，众泰汽车、猎豹汽车、力帆汽车等均出面澄清，否认破产传闻。10月9日，浙江省温州市中级人民法院联合平阳县人民法院通报温州某破产企业股东蔡某个人债务集中清理一案。此案中国首例具备个人破产实质功能和相当程序的个人债务清理案件。蔡某系温州某破产企业的股东，应对该破产企业214万余元债务承担清偿责任。结案后，蔡某按1.5%的清偿比例，在18个月内一次性清偿。同时承诺，清偿完毕之日起六年内，若其家庭年收入超过12万元，超过部分的50%将用于清偿余下债务。8月以来，多家银行继续收紧房地产类商户刷卡，但执行力度不一，有的银行全面限制房地产商户，有的银行设定交易限额。目前来看，国有四大行及其他绝大多数银行信用卡刷卡购买商品房，或在地产中介刷卡大部分被叫停；信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房（出租房）等被限额交易，单笔不超过1.5万或3万元。天眼查数据显示，百度云计算技术(北京)有限公司发生变更，百度创始人李彦宏卸任执行董事。同时，刘辉卸任总经理一职，新增崔珊珊为总经理、执行董事。据悉，崔珊珊是百度创业“七剑客”之一。2017年12月回归百度，任百度文化委员会秘书长。10月7日，商务部公布的数据显示，十一假期全国零售和餐饮企业销售额1.52万亿元，比去年同期增长8.5%。10月1日至7日，全国接待国内游客7.82亿人次实现国内旅游收入6497.1亿元，同比增长8.47%；十一档累计票房约42.15亿元，较去年的19.08亿元，同比增长120.9%；10月1日至6日，银联网络交易总金额超过1.7万亿元，同比增长27.7%。今年2月，当当网联合创始人李国庆发布公开信，宣布离开当当，并将开启二次创业。与此同时，原董事长、李国庆夫人俞渝女士兼任CEO，当当网日常管理决策由俞渝带领公司高管完成。日前，李国庆在做客访谈时，回忆了被俞渝“逼宫”的细节，访谈期间还因情绪激动怒摔水杯，把采访的女主持人吓了一跳。李国庆称，在接到逼宫信的前一晚，他还和俞渝在家看《雍正王朝》的八王逼宫。
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