购房指南

注意!给子女买房一定要知道这四点!--坤德居

来源:坤德居网络整合 时间:2019-11-25

常言道“人为财死,鸟为食亡”,虽说中国在很大程度上属于人情社会,一切都是看面子行事,依靠情面都够办到很多事情,毕竟中国人都讲究凡事留一线,日后好相见,但是如果是一句话就能办成的事,很多人当然乐于开口帮忙,但是如果真的涉及到了自己的根本利益,那也亲兄弟明算账的,就算是最亲近的夫妻俩,如果涉及到了利益纠纷,还是会斤斤计较的。


就比如现在买房是一件让人倍感压力却不得不做的事情,因为涉及的金额对于普通人来说过于庞大,不得不用尽两辈人的积蓄才能买到房子,所以夫妻关系中的房屋产权纠纷就变成了很普遍的事情,如果是父母出资给子女买房,那么夫妻离婚时的房子该怎么分呢?婚姻法新规:父母出资给儿女买婚房,女方要知道这4点,免得吃亏!

1、一方父母出资,房本上是夫妻两人的名字

大对数人在结婚时都会有买房的打算,而有的夫妻俩手头并没有那么多的积蓄,所以一般都会有父母帮子女出资买婚房,如果这时候是由夫妻一方的父母全款买房,房本上登记的是两个人的名字,房子将被看做是一方父母将房子赠送给了夫妻两个人,房子产权是两个人共有的,离婚时也应当做夫妻共同财产进行分割。

2、双方父母出资,房本上是夫妻两人的名字

如果两夫妻在买婚房时,是由双方父母共同出资全款买下了房子,并且房本上是夫妻两个人的名字,那么这个房子就可以看做是双方父母对于子女的赠送行为,不管夫妻二人以后是否离婚,这个房子的产权都是按照父母的出资比例分配的,离婚时想要分割财产也是按照比例分割,并不在平分财产的范围内。


3、男方父母出资,房本上只有女方的名字

有的男方在跟女方结婚时,为了给女方足够的安全感,会将房子只登记在女方的名下,这时候房子的产权是归在女方名下的,男方没有房子的产权,在这种情况下,如果是男方父母出资全款买房,而男方在离婚时想要得到房子的所有权,就必须提供出资方父母的购房证明,明确表示买房款是男方父母对男方的赠与,那样房子才会被认定为夫妻共有财产。

4、女方父母出首付,夫妻两人共同还贷

很多夫妻在结婚时的经济能力有限,没有全款全款买房的钱,如果夫妻购买的婚房是由女方父母支付的首付款,剩下的房贷是有夫妻二人共同偿还,房子产权也不能认定为女方父母所有,而是房本上是谁的名字房子就归谁,但是离婚时产权所有人应该给予还贷方一定的经济补偿,包括所还的贷款以及房子在婚后的增值价值。


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