【央行：去年房地产销售增速放缓 热点城市房价涨幅回落】

中国人民银行发布了《中国金融稳定报告（2019）》。报告认为，2018年以来，中国经济金融发展面临的外部挑战明显增多。受内外部多重因素影响，经济中一些长期积累的深层次矛盾逐渐暴露，金融风险易发高发，经济增长面临的困难增多。媒体获悉，报告中提到，在过去的一年中，在国务院金融稳定发展委员会统一指挥协调下，人民银行会同相关部门，针对不同风险分类施策。有效保障了金融市场和金融机构的平稳运行。于2018年，我国房地产销售增速继续放缓，热点城市房价涨幅回落。

行业

【土拍继续冷清房企月销售任务完成率不足四成】

融资、销售双重压力之下，减少拿地成为房企保证现金流的动作之一。根据中原地产研究中心的统计数据，2019年10月，全国62%的热点地块均以底价成交。截至11月21日，11月土地市场共有49宗超过10亿的土地，其中有17宗地溢价率超过10%，底价成交有15宗，占比约30%。而在今年上半年，尚有溢价率超过20%的土地。“年底各个公司回款压力都比较大，10月以来销售明显下挫，没有现金回款，大家自然不敢乱拿地。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。（第一财经日报）

【房企年内发行海外债突破650亿美元 多家房企融资利率超10%红线】

据中原地产研究中心统计数据显示：11月4日以来的20天内，已有20家国内房企计划或已发布美元融资超50亿美元。2019年以来，国内房企合计发布海外美元债已超650亿美元，比2018年同期增长近50%。在最近20天的几笔融资中，融资成本已从5%涨至12.8%不等，其中，德信中国、佳兆业、正商实业等几家房企的融资利率均超过10%。（证券日报）

万象

【格力地产收上交所问询函】

格力地产收上交所问询函，要求说明“抽屉协议”对赌等媒体报道事项，并补充披露诉讼冻结事项的具体事由。向控股股东核实，截至目前股权冻结事项的进展情况，是否可能对公司控制权稳定性产生影响。

【广东前十月房地产开发投资1.28万亿 商品房销售同比下降2.1%】

11月25日，广东统计信息网数据显示，前十月，广东房地产开发投资增长11.2%，商品房销售面积同比下降2.1%。数据显示，2019年1-10月，广东房地产开发投资增速保持两位数，企业完成投资1.28万亿元，同比增长11.2%。