“二胎政策即将全面放开，我们也打算再生一个。现在的住房有点小了，准备换套大点的房子。”上周末，在海口市一家楼盘的售楼处，海口市民李开明正在看房。

       二胎政策即将全面放开，对本地人的购房置业计划有何影响？什么样的房子会更吃香？海南日报商业周刊记者就此进行了走访。

       大户型畅销指数上升

       有业内人士称，二胎政策或令“大室”成为大势。“对海南来说，刚需是主流客群，二胎政策的全面实施，短期内对楼市触动可能不大，下一步开发商会更多考虑到适用于二孩家庭的户型。”海南峰森房地产开发有限公司的渠道主管张正华告诉记者，有的客户一开始来看的是小户型，但过了一段时间又打电话来咨询大户型是什么价位，说是受“二胎政策”的影响。

       在对一些楼盘的走访中，记者了解到，还有一些原先二室户型、三室户型占据主流的项目，有计划在后期的户型设计中兼顾改善型购房需求。有位售楼人员对记者说，未来的户型设计会倾向于别致、轻巧、简约，注重儿童生活和学习空间，以适应未来的二孩家庭。

       28岁的海口市民王女士也想生二胎。记者问她，是否会先买小房，后期再换大房？她表示，第一套房是按揭买的，而且是商业房贷，现在马上换房压力不小。

       “学区房”会更吃香？

       记者调查了解到，分布在海口西海岸五源河一带的楼盘，近期看房客增多。绿地海长流的销售代表李小姐告诉记者，二胎政策放开的消息传出后，前来西海岸五源河一带看房的客户越来越多，除了周边环境交通越来越完善、房产性价比高的原因之外，五源河学校即将开始招生，也是吸引客户的重要原因。

       海口老城区拥有优质教育资源的项目也颇受关注。位于龙华路的一家楼盘，因为是海口市一中的学区房，去年初开盘后，价格一路逆市上涨，绝大部分户型都已销售一空，目前只剩下几套尾房，还有不少市民陆续前来看房选房。家住大同路的王阿姨就很后悔去年没有当机立断买下这里的房子，她告诉记者，孙子明年读初一，如果买了这里的房子，就可以直接读一中，“现在二孩放开了，儿子媳妇可能还想生一个，现在买房长远看划算！”

       海南中原地产高级研究主任马晓亮认为，二胎放开后，“学区房”的热度或有增无减，而这些地段的楼盘房价也可能水涨船高。

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