中央定调楼市去库存，各地纷纷落实去库存政策，中央鼓励购租并举和开发商降价，但是对于普通购房者俩说从楼市政策中能够获利多少呢？

       一、中央对楼市去库存政策加码

       2015年12月中央经济工作会议指出将房地产去库存纳入2015年年我国确定的五大经济任务之一，同时将农业转移人口等非户籍人口在就业地落户政策、鼓励各方购买库存商品房出租也就是购租并举的政策、鼓励开发商降价来减少库存，以及取消不合时宜的的限制性措施等手段。

       2016年1月住房城乡建设部出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见)，提出用3年时间，本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。那么什么是购租并举呢？就是鼓励自然人和各类机构投资者购买开发商库存商品房，成为租赁市场的房源提供者；鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

       二、海南积极去库存十项措施有哪些？

       地方近期密集出台的“去库存”政策与中央对楼市的诊断和开出的“药方”一脉相承。海南也提出了去库存措施，详见如下。

       1、深化户籍制度改革，推动以新市民为主的住房制度改革，建立购租并举的住房制度；

       2、大力发展住房租赁市场；

       3、大力推进棚改货币化安置；

       4、实施公租房货币化；

       5、用好住房公积金；

       6、推进跨界地产发展；

       7、改进调控方式，把好土地供应闸门，促进房地产业转型发展；

       8、实施精准促销；

       9、加强风险防范，推进企业兼并重组；

       10、加强小区物业管理，提升物业服务水平。

       以上是海南新出台的事项去库存政策，海南房地产市场一直是旅游地产的天下，所以整体价格居高不下，在整个过去十年房地产轰轰烈烈的大建之后，库存量也居高不下，但是未提到房价问题。政府补贴购房等政策相信会更受购房者青睐。

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