基本信息

楼盘类型住宅、别墅、商铺	项目特色交通便利，项目配套齐全，环境优美
所在区域云南-昆明	物业费 2.8元/㎡元/平方米·月
在售户型 59㎡-131㎡	停车位 860
总栋数 6栋	总套数 1220套
占地面积 834004平方	建筑面积 2700000平方米
容积率 2.40	绿化率 44
装修状况精装
楼盘状况 1#31F3T7 2#32F2T4 3#32F3T10 4#29F3T9 5#26F3T8 6#22F2T6

销售信息

销售状态在售	现房期房期房
开盘日期 2020-6-6	入住日期 2022-04-30
预售许可证待定
产权年限 70年
开发商保利发展，昆明欣江合达城市建设有限公司
楼盘地址滇池南岸古滇城旁

项目概述

保利·和光屿湖为央企保利位于古滇的最新力作。项目择址大自然偏爱的滇池南岸，紧邻国立艺专(中央美院前身)旧址及文创公园，优渥的自然资源与艺术基底相交融，使得项目成为古滇皇冠上的一颗明珠。项目占地1251亩，定位为270万㎡艺术康养小镇，旨在构建环湖而居的全生命周期康养大盘，开启古滇艺术康养生活。

项目配套

景观配套：项目邻滇池而建，距离抚仙湖约19KM，坐享云南三大湖泊中的两大湖泊景观，周边配套捞鱼河公园和古滇两大湿地公园;文创公园及国立艺专旧址紧邻项目，是古滇片区唯一的湖景资源房。

休闲配套：①现有配套：滇池国际养生养老度假区、七彩云南·古滇温泉山庄、七彩云南·欢乐世界主题乐园、古滇湿地公园、皇冠假日酒店 ②规划配套：古滇艺海大码头、古滇博物馆、滇王林苑、古滇大剧院、古滇王宴·美食天地、古滇名族部落。

商业配套：项目自身规划27万㎡商业，内部各个地块均配套有一定商业体量。北地块规划一条商业街，连通古滇名城民族部落与文创公园。

医疗配套：项目距离昆明市中医院呈贡院区(三级甲等)约20分钟车程，距离昆明医科大学第一附属医院呈贡医院(三级甲等)、呈贡区人民医院(二级甲等)约30分钟车程，同时项目内部规划建设有一所综合医院，每个地块均将打造独有的康养配套。

学校配套：项目周边规划4所幼儿园、7所小学、3所中学(初中)，其中我们自身配套1所幼儿园、2所小学和1所中学，周边还有晋城第一小学、晋城第二小学、晋城第五小学、晋城第六小学、晋宁区第二中学、晋宁区第四中学、晋宁区第六中学等。

位置交通

①公路交通：项目核心主干道为环湖东路、昆磨高速，环湖东路从海埂村开始，沿滇池边直达呈贡、晋宁，有“昆明最美道路”之称;昆磨高速是昆明主城连接呈贡-晋宁-玉溪的重要干道，在昆明“南延”发展中发挥着重要作用，从南二环万达出发，不管您从环湖东路还是昆磨高速，大概约50分钟的车程即可到达我们项目。 ②公共交通：区域内开通K31、K38、940、941、942、943等多条公交线路，紧邻项目规划地铁9号线; ③水路交通：目前海埂大码头坝已建成使用，滇池南岸将新建大观楼码头、呈贡斗南码头、郑和故里码头，修复白鱼口码头。随着各大码头陆续建成使用，未来您将实现游船走水路回家; ④国际交通：项目距离高铁南站约30分钟车程，长水国际机场约50分钟车程，高铁站和机场目前都有直达巴士(机场巴士4号线)和公交专线(K38古滇公交专线)，同时距离项目约5km的晋宁东站已建成。