基本信息

楼盘类型住宅、酒店式公寓	项目特色宜居生态一线江景
所在区域海口-琼山区	物业费 2.47元/平方米·月
在售户型 78㎡两房 98㎡三房	停车位 913个
总栋数 21栋	总套数 1221套
占地面积 73333.33平方米	建筑面积 126649平方米
容积率 1.5	绿化率 40.5%
装修状况毛坯精装
楼盘状况项目包含小高层和“酒店式公寓”等多种建筑形态

销售信息

销售状态在售	现房期房待定
开盘日期 2013-12-28	入住日期 2014-04-01
预售许可证【2013】海房预字（0046）号
产权年限 70 年
开发商海南倚能房地产开发有限公司
楼盘地址海口市美兰区琼州大桥左转200米即到

项目概述

一、项目及所处地理位置简介

倚能美林湾项目是兰州倚能电力（集团）有限公司旗下地产业进驻海南启动的首个集开发、物业管理为一体房地产项目。

本案所在的东海岸沿江生活区交通十分便利，保值升值空间较大，地处核心观江位;坐拥南渡江江畔，是东海岸一带的上吉风水地。小区南、北、东边各一条市政规划路，东边的一条与滨江东路相平行，北边和南边规划路分别连接琼山大道以及滨江东路。

二、项目规模和定位

项目总占地约110亩，总规划建筑面积约126648.58平方米。项目定位高品质现代化养生、休闲度假社区。以建筑的简约实用为基础，崇尚人文精神氛围和养生环境，以南渡江一线江景为项目的灵魂主干，使自然的江水和江畔与现代化城市文明形成和谐的交融，动中有静，全新展现与江海相伴的生活感受，倾力打造南渡江畔独具特色的颐养、安享之地。

三、项目风格及特色

倚能美林湾建筑采用东南亚休闲度假风格，现代、简约、线条分明纯粹，在景观规划上，建筑群落与小区内部泳池、水系景观相呼应，蔚然成趣，除了品种繁多、苍翠茂盛的热带植株以外，还有终年流淌的“曲水”、跌宕起伏的“叠水”，宽敞处，水集聚成为室外的泳池，加之使用马赛克地砖处理的池底，充分展现热带生活的独特风情。

项目配套

项目周边环境及配套设施：

本案周边生活配套齐全、便利；小区对面是省委及附近繁华商圈，通过琼州大桥驱车短距离即可到达海口市最大的亚洲著名超市零售商国兴大润发，（在海口，大润发超市的客流量和销售量超越家乐福和华润万家、华联等超市），现已开通每日多班次的专线大巴，为美林湾业主提供便利的交通。小区门前为琼山大道，27路、52路公交车再此经停，直接通往大润发、省委、省歌剧院、省图书馆以及海南最大、最先进的中视IMAX电影城。业主出行购物、休闲娱乐较为便利。

项目是沿江生活区交通最便利离南渡江最近的小区，高绿化率和低容积率有机的配合，一年四季足不出户的享受自然环境之优美。闲暇之余选择江边散步或者垂钓，可为生活增添了许多乐趣。项目周边被大面积的湿地和田园所环绕，植被茂盛，空气湿润；园区内外绿色植物品种繁多，郁郁葱葱，加之江水奔流而过，产生了大量的负氧离子，造就了天然的氧吧效果。项目周边宁静、清新，远离闹市的噪音、电磁及光污染。

小区内部商业、服务配套

北区临街设有总建筑面积为1008.6平方米的社区商业商铺配套，在未来将形成小区内部主要的商业圈，为业主提供生活服务。区内设有休闲娱乐配套：棋牌室、美体瑜伽房、乒乓球室、小区休闲会所、书吧等。并已引进生活便利店、开设人文休闲茶社和艾斯帕萨咖啡店，并设有银行ATM机。公司员工餐厅对外营业，提供有偿的三餐服务。

位置交通

楼盘位于海口市美兰区，地处海口市交通主干琼州大道西侧、琼州大桥北侧、南渡江东侧。本案紧靠风景秀丽的南渡江边，毗邻东海岸美丽的海滩公园，距离海南省省委、省人大、省图书馆、省博物馆、海口市政务商务行政中心（CBD）以及由海航开发的海南最大的40万平米商业综合体均很短车程。距离海口美兰机场约10公里，距离市区最中心约9.6公里。本案所在的东海岸沿江生活区交通十分便利，保值升值空间较大，地处核心观江位;坐拥南渡江江畔，是东海岸一带的上吉风水地。小区南、北、东边各一条市政规划路，东边的一条与滨江东路相平行，北边和南边规划路分别连接琼山大道以及滨江东路。