各方人士咋看

专家：两大新政的调整又意味着什么呢？有专家称，这是近年来，政府最大密度、最大力度的稳楼市行动。

对于海南楼市来说，带来的是怎样的影响呢？海南大学经济学教授王毅武说：“这两大新政既是稳定住房市场的有效方法，也能够释放一部分改善型人群的购房潜能，因为这两个政策都实实在在地降低了交易成本”。他认为，从房价上看，短期不会像2008年和2009年一样，出现大幅上涨；从长远来讲，海南楼市一定会保持平稳的发展态势。

业界：海南省多位业内人士认为，此次新政的最大亮点在于，提供了四成的二套房首付比例。过去购二套房需要提供五到七成的首付，这在一定程度上抑制了住房交易，很多想买大户型的购房者，因为高额的首付为此望而却步。

省房地产行业协会相关负责人认为，这两大政策落地后，主要意义是促进海南房地产业理性发展，拉动更多有改善需求的人提前换房，随着梯次改善需求加速，本地楼市成交量有望增长。

房企：在海南开发商来看，更多意向置业者将入市，商机就此来临，他们现在要做的是大力推出去库存的各种举措。

记者随机采访了几家楼盘和房产中介机构的营销人员，他们均看好后市。“当听到这样的消息后，我们都很欣喜，新的贷款政策会激起买房者的购买欲望，今后的房子肯定好卖，我们从中看到了希望。”海口上策房地产经纪公司置业顾问李永辉说。泰达·天海国际置业顾问赵红艳也认为，海口的二套房首付比例最低一直是六成，这一次直接将首付比例降两成，将对楼市起到明显的刺激作用，是买房的好时机。

市民：“新政确实是利好，但我有点担心房价会不会因此上涨。”28岁的海口市民陈女士对记者说。

记者在采访过程中发现，有些想要购买二手房的消费者也有些顾虑，不知新政实施后，二手房的业主会不会因此而提高房价。看来，意向购房者最终决定出手的关键因素还是价格。

北京购房者张先生这周一才到三亚，当天晚上听说国家出台了楼市新政，第二天一大早就赶到鸿洲天玺售楼处，签下了春节前就看中的一套120平米的商品房。“从过年到现在心里就老惦记着，这一订下来，心理就踏实了，下午还听我的置业顾问说，幸好我行动快，有客人在问我这套房。”张先生说，新政确实给了他购房动力，之前观望是在等待房价下跌，但如今他反而担心房价会反弹，因此不再犹豫。